Inversión en oficinas será de US$ 350 millones
Para conocer y desarrollar proyectos en el mercado inmobiliario en Paraguay, la firma local Raíces Real Estate y la empresa extranjera JLL conjuntamente con Moebius Capital Group firmaron una alianza estratégica. Este acuerdo ya dio los primeros resultados sobre el mercado de las oficinas corporativas y su evolución en los últimos años en Asunción.
Ernesto Figueredo, director de la inmobiliaria Raíces Real Estate, mencionó que el mercado carecía de información veraz y certera del negocio inmobiliario, lo cual hace que sea difícil para los inversores actuar.
Afirmó que este estudio consta de varias etapas, pero en una primera fase observaron el crecimiento sostenido del sector corporativo principalmente sobre las arterias como Avda. Mariscal López, Avda. Aviadores del Chaco, Avda. España y Av. Brasilia, mientras que los puntos estratégicos del segmento se dan en Villa Morra, Microcentro, Aviadores del Chaco, Brasilia, Artigas y España.
Respecto a las inversiones, sostiene que el mercado de oficinas ya construidas en Asunción representa una inversión aproximada a los US$ 130 millones.
Las construcciones se centran principalmente en oficinas de Clase A que abarca el 35% del mercado, AB el 24% y B el 41% del total. Los costos de construcción para los inversores están entre 700 a 1.000 dólares por metro cuadrado, sin contar el valor de la tierra.
Menciona además a los proyectos y a las oficinas que serán entregadas entre el periodo del 2015 y 2018 que representará en inversión unos US$ 145 millones, aproximadamente.
El estudio sostiene que para el año 2018 la inversión en el mercado inmobiliario podría llegar a los US$ 350 millones.
Los edificios clase A son aquellos que se encuentran en una ubicación preferencial, antigüedad, tamaño de Planta o tipo, alta calidad de construcción (tecnología y terminaciones), “Class A Feeling” (excelente imagen). Los edificios AB o Clase B son definidos por aquellos edificios que debido a su ubicación, cantidad de pisos o antigüedad, entre otros aspectos no pueden ser considerados como “Clase A”; pero los cuales, de todos los modos forman parte del segmento corporativo.
En la categoría AB o B también se encuentran los edificios reciclados que fueron renovados y equipados con tecnologías modernas para competir con nuevos edificios.
